分析的很理性，小地方就是稳当，多少年来虽然有起起伏伏 (水城百事)

by 但是没有大起大落, Friday, July 06, 2012, 13:44 @ sure and steady

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前两天那些waterloo黑，rim黑，看看链接，waterloo房市可能要降温，不过你梦想的地方已经大降了 - 999 ; 12-07-05,22:20 (#121169) Reply (水城百事)
- 整个形势都不好了，保守党移民政策收紧这个要命 - :-) ; 12-07-05,22:53 (#121179) Reply
  - 投资移民拿了身份推高房价，没几个真正对加拿大经济有贡献。保守党干得好！ - :-D ; 12-07-06,14:39 (#121289) Reply
- 早就说KW从来没有独立于多伦多的行情 - 覆巢之下无完卵，多伦多是巢KW只能是个蛋 ; 12-07-05,22:58 (#121182) Reply
  - 轻轻一捏就碎了 - 喜羊羊 ; 12-07-05,23:00 (#121184) Reply
  - 不脱离这个理论是正确的,因为整个大环境造就的...但是,不要忘了,市中心跟郊区的区别,跟中国楼市一样道理,涨的时候市中心最猛,跌的时候郊区最猛... - 所以,KW始终是最蛋疼的那个... ; 12-07-05,23:08 (#121185) Reply
- 那就对了...人家100万跌10万,跟你40万跌8万,完全不一样的级别...绝对值是10W多 - 最心痛的是跌8W那个...哈哈... ; 12-07-05,23:10 (#121186) Reply
  - 你还是不懂装懂，多伦多方式1999年以来已经经过3次跌价，当然每次跌价后涨势更猛，这次恐怕没有涨势更猛的机会了，Waterloo region 一直是steady and sure，从来没有很猛的涨势，这次会跌，但是幅度不会大 - sure and steady ; 12-07-06,06:05 (#121193) Reply
    - 看华西村的房价，一个典型的独立屋的价格，从2001年到2012年，涨了50~70%，虽然没有暴涨，但每年涨幅都可观。期间waterloo人口大幅增加，特别是中国来的新移民增长显著。从今年开始，形势正好逆转，所以预计房价将下降20%到30%， - 正好是过去涨幅的一半。 ; 12-07-06,08:40 (#121209) Reply
      - 我认为，从2001年到2012年，涨了100% ~ 140% - 18w涨到36w应该叫100%吧？ ; 12-07-06,09:02 (#121212) Reply
        
        的确可能有些房子翻番了，但华西村的house的建筑时间看，新房到现在，房价大多没有到100%，但肯定50~60%的涨幅是有的。 - ;-) ; 12-07-06,09:13 (#121215) Reply
      - 从2001年到2012年，普通建材的价格涨幅也比这个高的多 - 还有人口增加最低工资增加 ; 12-07-06,09:11 (#121214) Reply
      - 平均每年涨幅几个点，顾不住银行利息，没看到什么“可观” - 10年北京房价翻几番才叫可观 ; 12-07-06,09:29 (#121219) Reply
        
        滑铁卢和北京能比吗？问题是当地人口增加停止，甚至减少的话，房价下跌是不可避免的，幅度多少只能预测。 - ;-) ; 12-07-06,09:41 (#121220) Reply
        
        不对啊，滑铁卢市政府报告到2020年人口翻一番 - 房价调整很正常 ; 12-07-06,13:42 (#121279) Reply
        
        Waterloo政府显然是按照Rim的扩展和移民政策的不变来预计的，现在这个预计要向相反方向看，例如减少20万人口？ - :-) ; 12-07-06,14:04 (#121283) Reply
        
        总共人口才十来万，人口还会成负数吗？哈哈 - 小城市 ; 12-07-06,16:42 (#121308) Reply
    - 分析的很理性，小地方就是稳当，多少年来虽然有起起伏伏 - 但是没有大起大落 ; 12-07-06,13:44 (#121280) Reply
      - 有点理性的过头。看到过去，了解现在，更应看到将来。 - :-D ; 12-07-06,14:06 (#121284) Reply
    - 哎哟...还再跟GTA比吖???摆脱...1999年哦...什么咸丰年代吖...没有RIM的崛起,KW的房价绝对到不了现在的高位...GTA挂了100个RIM都没影响,能相提并论???现在的经济情况,跌个20%有啥奇怪的...没有RIM的时候,绝对是steady,有了之后,这几年就绝对不是steady.现在要跌回原来应该steady的程度而已.也就是回归KW本来应有的价值. - 不要一来就看跨度这么长的数据.跟GTA沒可比性 ; 12-07-06,14:15 (#121287) Reply
      - 滑铁卢的房价跟整个加拿大的经济是一体的 - 不单是日暮的问题 ; 12-07-06,16:45 (#121311) Reply
  - 从来都是涨得多的跌得狠，涨得少的跌得少，价高和价低比例基本不变，涨得少的跌得多的话，很快负值都会出来 - 看绝对值不看比率就是一脑残的S13 ; 12-07-06,08:32 (#121206) Reply
    - 北京市中心跌的有多少?房山就不一样了... - 这就是郊区的弱点.. ; 12-07-06,14:17 (#121288) Reply
      - 看整体跌幅和涨幅，郊县不过在平均幅度左右 - 没看到大差不差 ; 12-07-06,16:44 (#121309) Reply
- 加拿大对技术移民和投资移民的无期限停止，也会影响到房市和房价，能接手高价房的人将越来越少 - 程子 ; 12-07-06,17:20 (#121315) Reply
  - 不是停止，天天在处理积案，新政对投资移民来说有钱就行对技术移民并非坏事 - 找到工作就批准 ; 12-07-06,21:52 (#121340) Reply
    - 如果这样，国内想申请技术移民就没希望了，怎么可能没来就找到工作呢？ - 程子 ; 12-07-06,23:14 (#121349) Reply
      - 美国加拿大多少中国人都是没来就找到工作的，以后有了准移民人才库方便多了 - 比来了找不到工作强 ; 12-07-06,23:25 (#121350) Reply
        
        你说的多少人的比例，大概在0.00001%。 - 讲道理不能编故事。 ; 12-07-07,00:25 (#121355) Reply
        
        加国以前是不需要所以不用先找如果新政实行可以看看有多少，美国新西兰那年不是爆满？ - 拿到offe或者H1海了去了，切 ; 12-07-07,09:39 (#121367) Reply
        
        你的大脑缺乏起码的逻辑。世界上很多国家都可以申请工作签证，并根据你的收入等，申请绿卡。但这和加国的一直奉行的移民政策是完全不同的。 - 明白它们之间的区别是什么再来说话吧，小屁孩。 ; 12-07-07,10:42 (#121374) Reply
        
        看来你岁数不小了 - 说话都不会说 ; 12-07-07,12:28 (#121389) Reply
        
        加国的新政是你符合技术移民条件找到工作既给绿卡 - 每个帖子跟贴说的并非一回事 ; 12-07-07,12:32 (#121391) Reply
        
        你的逻辑是不看前后，别动不动就说别人脑子有问题 - 岁数大了当自重 ; 12-07-07,12:33 (#121392) Reply
        
        如同找到工作再搬家，找到工作再移民更稳妥 - 人在中国到国外求工作求学问的比例不小不知不为过 ; 12-07-07,09:42 (#121368) Reply
        
        主要看政策，美国新西兰等国技术移民是先工作后移民所以比例百分百 - 加过新政后亦然这是道理 ; 12-07-07,09:51 (#121369) Reply
        
        错，工作以后不一定能拿到绿卡 - 。 ; 12-07-07,10:42 (#121373) Reply
        
        人家说的是多少人在中国就找到外国工作的 - 都对 ; 12-07-07,12:34 (#121393) Reply