特别是fixed 的利率如果你中途卖房，如果是回流，去其他国家高攀，则罚款很凶（剩下的所有利息），而浮动一般只罚3个月的利息。 (水城百事)

by aeiou , Thursday, January 20, 2011, 19:55 @ wolf

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羊羊羊

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现在买房贷款有2.5%那么夸张吗？请右面那一排贷款经纪帮忙分析一下 - 好不啦？ ; 11-01-19,22:44 (#55346) Reply (水城百事)
- 上海宁 - ？ ; 11-01-19,22:54 (#55347) Reply
  - 阿拉假冒上海银！ - 就是觉得上海银说话也是蛮好听的吗 ; 11-01-19,23:47 (#55353) Reply
    - 上海嗲nuonuo说的闲话我老欢喜 - 格 ; 11-01-20,09:29 (#55370) Reply
- 具体一点，什么term的。我感觉5年variable现在没有2.5巴仙 - wolf ; 11-01-19,23:02 (#55349) Reply
  - 狼回来了吗？12号会来吗？ - 想念你的烤羊 ; 11-01-19,23:45 (#55352) Reply
    - 会，但是不一定烤羊肉啊 - wolf ; 11-01-20,04:33 (#55364) Reply
    - 回来就好。着实很想你们的。前两天还看见你老婆还有大儿子。你老婆人很好，敞亮人，一点都不作做。 - see you on 12... ; 11-01-20,10:18 (#55375) Reply
  - 2年fixed。还行吧。俺那位小童鞋有钱，一会儿就付完了，所以对于他们挺合适的。唉，我就觉得我辛辛苦苦从嘴巴里省出来的钞票都给了银行了。 - 懵懂 ; 11-01-19,23:51 (#55354) Reply
    - 也许还行，不过我感觉现在5年fixed也就是P-0.9，就是2.15%，比2年fixed好。 - wolf ; 11-01-20,04:32 (#55363) Reply
      - 你疯了，谁能拿到5年fixed 2.15? 连5年variable都没人能拿到这个，5年viriable现在听到的最低的是-0.8. -。085都是多伦多的 - 传说 ; 11-01-20,07:03 (#55365) Reply
        
        说错了，我的意思是5年variable.听说前一阵有p-0.9的 - wolf ; 11-01-20,07:57 (#55366) Reply
        
        这个是哪儿的？-0.9不错，我最近正在找贷款，能不能有人指出来是哪儿的？ - ！ ; 11-01-20,08:19 (#55367) Reply
        
        个人认为，油价物价飞涨，如果能买到好的FIXED，就应该避免买FLEXIBLE的，FLEXIBLE 这一两年也涨了不少的。不知道，瞎说的。。。还是要找专业人世哦。 - what you guys think? ; 11-01-20,10:22 (#55376) Reply
        
        不要怕，现在carney正头疼呢，他不敢涨利息，一涨，国际热钱就可能进来，加元要升高，很多欠账（平均家庭债务大于年可支配收入的170%）的加拿大人就要破产，foreclosure。所以前5年用viariable的赚了， - 未来5年极有可能也赚 ; 11-01-20,10:29 (#55377) Reply
        
        历史经验证明，Variable在90%的情况下比fixed低。 - wolf ; 11-01-20,19:08 (#55508) Reply
        
        特别是fixed 的利率如果你中途卖房，如果是回流，去其他国家高攀，则罚款很凶（剩下的所有利息），而浮动一般只罚3个月的利息。 - aeiou ; 11-01-20,19:55 (#55513) Reply
        
        请问哪家有-0.85的谢谢 - 同问 ; 11-01-21,23:11 (#55756) Reply
      - P is 3%? Ai, I should get flexible rate instead of fixed in 2009... - regret ; 11-01-20,10:03 (#55372) Reply
        
        我都上老火了，听你这么一分析。只有加紧付贷款，越早还完，越降低损失。算了一下，损失不是非常的很大。就是要勒紧裤腰带了，辛辛苦苦３０年，一夜就回到了解放前。 - 不想再讨论贷款的问题了。伤心了。 ; 11-01-20,13:53 (#55416) Reply
- 房子不会只涨不跌，现在加拿大人负债太高 - 感觉到危险 ; 11-01-20,14:04 (#55417) Reply
  - 每次涨跌的时候都和城市，校区很有关系，所以这次也许对waterloo的冲击不一定太大，前提是RIM应该还可以红火5到10年 - TRICITY ; 11-01-20,15:22 (#55442) Reply
    - 好地段的房子永远是最先涨，最后跌 - wolf ; 11-01-20,19:07 (#55507) Reply