加拿大房子一般設計壽命75年，35年左右需要大修，房頂隔些年就需要換。你現在看看有沒有馬上需要修的東西。Water Damage也很麻煩。找個懂點的朋友先看看吧。 (水城百事)

by 風織利刃, Tuesday, July 16, 2013, 08:36 @ 买房问题

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关于买一个41-60年老房子的问题 - 买房问题 ; 13-07-16,00:58 (#199883) Reply (水城百事)
- 40年以上的房子问题比较多，没时间打理最好别碰 - 8 ; 13-07-16,07:47 (#199892) Reply
  - 是个麻烦，不是handyman不要碰 - . ; 13-07-16,08:10 (#199893) Reply
- 加拿大房子一般設計壽命75年，35年左右需要大修，房頂隔些年就需要換。你現在看看有沒有馬上需要修的東西。Water Damage也很麻煩。找個懂點的朋友先看看吧。 - 風織利刃 ; 13-07-16,08:36 (#199895) Reply
  - 35年大修？ - 指什么呢 ; 13-07-17,23:50 (#200629) Reply
- 房子都要买保险 - 5 ; 13-07-16,08:58 (#199898) Reply
  - 老房子保险也贵 - 3D ; 13-07-16,10:00 (#199920) Reply
- 无知无畏 - ;-) ; 13-07-16,10:31 (#199932) Reply
- 老房子隔热不好，费水又费电。买了麻烦，买时更麻烦。 - Sunbird ; 13-07-16,12:45 (#200039) Reply
  - 多少年的房子算老房子，不能买？ - :-( ; 13-07-16,13:33 (#200055) Reply
    - Looks like you are new to here or even new to Canada. I don't think you can handle this kind of house. If you know house well, it can be a deal. Otherwise, it's too much for you. A house with a pool in the back yard is not good for student rental. - house ; 13-07-16,14:21 (#200089) Reply
    - 都能买 - 看你自己的情况 ; 13-07-17,23:49 (#200627) Reply
  - 费水不可能，费电也不存在，顶多保暖不很好，多费点气，但如果用新的高效能炉，也不会有多大差别。我曾新房住5年卖掉、换同样面积的25年的旧房住，水电气都基本上不差上下 - 真心说 ; 13-07-16,14:31 (#200098) Reply
- 如果你不是handyman不要买这类旧房子：旧房子的优点是地理位置新房无法比，但结构不会理想，状态方面多数都要投入大量人力财力。这房子还是coner lot,冬天铲雪也是体力活，雇人铲自然价格不菲，地下室某些地方有漏过水的痕迹，如果不是地基渗漏，倒不是大问题。 - 真心说:-) :-) ; 13-07-16,14:27 (#200094) Reply
- 也要注意 back yard有游泳池的房子，我曾看过两个有泳池的房子，房子的地基都变型了，可能是因为泳池有大量的水，水压对周围的地基起到很大压力缘故，在加拿大，泳池的使用率很低，如果是投资出租房，基本上泳池就是多余的，除了每年多地税以外，并不会带来任何的收益。所以你说的这个房作为投资出租房的话，不理想。除非价格比市场上同样街道的房子低25％以上（但这可能性不大）。祝愿你找到合适的房子 - 真心说:-) ; 13-07-16,14:28 (#200095) Reply
  - 为什么要低1／4 - 就因为有游泳池 ; 13-07-17,23:47 (#200626) Reply
- 买投资房，建议还是找agent。你说当时找了个忽悠人的，那是没找对。找对agent，他/她会帮你分析哪个房子价位适合你，地段是否容易出租，投资回报有多高等。当然更多的他可以查到你想买的房子的历史记录等。。。你自己买，也未必能把agent的费用给减到房价上。 - 真心说 ; 13-07-16,14:38 (#200102) Reply
  - 谢谢你的真心回复，有没有比较好的经济推荐？就是要帮我看房的加拿大老人给我推荐了一个老外经济，还没联系他，不知道会不会可靠 - 买房问题 ; 13-07-16,17:25 (#200212) Reply
    - 你方便给我email吗?我的电子信箱jennywong69@gmail.com.我把帮我买两个投资房的agent推荐给你,我觉得很不错的agent. - 真心说 ; 13-07-16,17:33 (#200214) Reply
- 自住一间，出租4间（己租到明年8月底） - 我有一个房子，要不？ ; 13-07-16,18:16 (#200223) Reply
  - 在哪儿?能给个postal code or address? 目前每月租金收入多少? 如果诚心卖,望给真实信息 - Thanks ; 13-07-16,18:42 (#200224) Reply
    - 那是我的邮箱，欢迎私聊。谢谢 - ezhou@live.com ; 13-07-17,23:15 (#200617) Reply
  - 非常有兴趣，能留下个邮箱或者电话联系吗？ - 买房问题 ; 13-07-16,20:41 (#200243) Reply
- 给你推荐个agent： - umma512 ; 13-07-16,18:58 (#200227) Reply
  - 多谢，能讲清楚一些，具体怎么好吗？我原来那个经纪表面上看起来也很好的样子，好像是很热心在帮你 - 买房问题 ; 13-07-16,20:39 (#200242) Reply
    - 我们刚刚找Bev Hepburn买过房子，真心觉得不错。我们当时是在三个中间选了他。特别真心诚意的帮你，不会特别的功力，而且你可以先约他见一面，他会很详细的给你介绍买房子的知识。之前也跟其他中介见过，只说房子哪里好，从不说缺点。Bev特别真诚，不好一定会跟你说的。我的好几个同事也是找他买的，真心推荐 - :-) ; 13-07-17,22:47 (#200605) Reply
    - google一下名字+cold well banker就可以找到联系方式了。我和老公都觉得他人特别好，特别敬业：） - :-) ; 13-07-17,22:50 (#200607) Reply
    - 他之前是做建材销售的，所以很多装修问题都可以找他，会给你做很多推荐 - :-) ; 13-07-17,22:53 (#200609) Reply
      - 非常感谢你的回复，我会认真考虑他 - 买房问题 ; 13-07-17,23:14 (#200616) Reply
        
        不客气，如果是first home buyer先见见他总不差，不用先跟他签合同，他先会跟你聊好多，感受一下，再做决定总不迟。知道的多了，不想找中介了，自然也是可以的 - :-) ; 13-07-17,23:42 (#200623) Reply
        
        英语不好可以吗？ - :-( ; 13-07-17,23:45 (#200625) Reply
        
        能交流就行，他说的你也能明白就没问题 - :-) ; 13-07-17,23:52 (#200631) Reply
- 以前房屋的质量比现在的好 - 设计可能够好 ; 13-07-17,23:52 (#200630) Reply