多伦多房市仍然红火 计划再狂建3000多幢公寓楼

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据多伦多房地产局TREB(Toronto Real Estate Board)早前发布的数据，今年1月份房屋交易量增加的主要推力是GTA地区Condo卖得相当红火，按年涨幅竟高达26.7%。而低层房屋则相形见绌：独立屋和镇屋销量分别增加7.8%和7.2%，半独立屋更只增加5.8%。有需求就有市场，据多伦多市府的资料，在2012-2016年五年间，多伦多完成了683个公寓楼建设项目，其中包括91,855个新的公寓单位。市府首席城市规划师Jennifer Keesmaat表示，现在市中心居住的人口已经达到275,000，估计未来20年要翻倍。为满足这个需求，市中心公寓的建设速度相当快，几乎每两年相当于建设一个中等城市，与京士顿(Kingston)的大小差不多。但多伦多公寓建设速度丝毫没有放慢的迹象。市府的资料显示，目前多伦多共有包含272,000个单位的3,200幢新公寓楼进入建设程序，它们有的正在审查过程中，有的因未批复重新提出申请，有的则已经在建设中...实际上在市中心的内核，包括King West, Queen West, City Place以及娱乐区，已经是高楼大厦林立，而泛美运动会之后，运动员村这一块也已经成为公寓社区。现在开发商们把眼光放到两个区域：一是西起Bay，东至Parliament，北起Bloor，南至Lakeshore的区域，这里将建包含38,000个单位的74幢公寓楼。虽然这个区域不过4.5平方公里，却包括了央街在内的多伦多最繁华区，由于寸土寸金，这里的公寓楼平均会有43层，其中高达95层的最高公寓楼将建在央街最南端。再是上述区域北面的Yonge夹 Eglinton地区，随着新的 Eglinton穿城轻轨完工及运行，必将吸引数万居民，而沿轻轨的公寓楼也将顺势拔地而起。多伦多大学(University of Toronto)城市规划专业的教授 Matti Siemiatycki评论说，迅速的发展将改变多伦多的面貌，也将改变城市的社会组织结构。但在这些激动人心的改变中，多伦多也面临极大的挑战。