新房贷发放大跌近20% 加拿大房贷经纪协会叫苦

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去年10月，加拿大联邦收紧房贷政策，其中之一是推出房贷还款压力测试，检测借贷人房贷利息上升后的还款能力，目的是打击炒房投机，遏制过度借贷。代表全国11,000名房贷经纪的加拿大房贷专业人士协会(MPC)本周二呼吁国会重新考虑这一政策，称新规削弱首次买房者购房能力，联邦不能再推出其他房贷收紧政策了。MPC主席科兹纳(Mark Kerzner )称，一般情况下，冬季房屋交易会现季节性放缓，但自去年新规推出后，新房贷发放一下子大跌近20%。考虑到这一点，渥京应放缓房贷收紧步伐，暂停推出其他更多新规。据CBC报导，MPC执行长泰勒(Paul Taylor)表示，按照以前规定，年入8万的人士，按2.5%利息算能购买40万的房屋，但根据房贷压力测试，只能买32万的房子，购房力被消弱近20%。此外，其他限制再保险方面的修订，也不利小型房贷机构，一边倒的倾向大银行。这是因为，房贷压力测试中采用的参照房贷利息，是根据大银行根据自身利益推出的挂牌利息。政府应该修改这一规定，将房贷压力测试中的参照房贷利息，改成市场利息，或央行自行设定一个利息，而不是采用大银行挂牌利息。泰勒还称，最糟的是，新规不仅没使多温等地火爆房市降温，还伤害其他市场，其中有些地方因人们购房能力下降，市场出现供过于求现象。与此同时，多温2地房屋供应仍超级紧张，导致这2个市场与全国其他市场形成孤立，许多人想尽办法也要买房。