大多区楼市如此疯狂升28% 郊区独立屋首超120万

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大多伦多地区(GTA)市场对独立屋的持续需求，使GTA的平均房价在2月份上涨近28%，郊区独立屋的均价首次超过100万元(加元，下同)。GTA所有类别住房在上个月的平均售价为875,983元，一年前仅为 685,738元，独立屋的均价比一年前上升32.5%达到1,205,815元。而在多伦多市，独立屋均价达到1,572,622元。同时在郊区905区，独立屋均价比去年2月上升35%，达到111万元，在GTA地区所有房屋类别中，上涨幅度最大。一些社会高层人物，如加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada)首席执行官相继呼吁，应该像温哥华一样采取措施冷却多伦多市场，但地产经纪们对此一直表示抵制。因为多伦多房产局TREB在1月份发布的一份调查报告显示，只有4.9%的房屋是由外国买家购买。据《金融邮报》报导，TREB主席斯科瓦(Larry Cerqua)表示， 到目前为止，安省省府及各个市政府没有实施额外向海外买家征税，是因为没有证据表明是他们推高了房价。TREB的调查报告表明，要解决房价不断飙升的问题，应该解决的是市场的房屋供应量短缺问题。TREB及房产业内人士一直认为，目前房市面临的问题，是政府法规限制了新屋的供应量导致。建筑和工业土地开发协会BILD表示，所有新的低层住宅，包括镇屋、半独立及独立屋，均价现已超过100万元。