美了环境苦了买房人：「绿带」让加国房价发疯

admin

「绿带」政策催升屋价 美了环境苦了置业人多伦多和温哥华房价高昂。人们多将此归罪於利率低和需求旺盛。但专家们称，其实限制建设的「绿带」政策也是房价「发疯」的主要原因之一。而且这并非加国独具，世界各地都有这样的情形。此间建筑商称，大多区新的低栋房屋(独立、半独立和镇屋)存量，在2016年11月，仅为2，036间。这个数字是2006年6月存量的八分之一。而2006年6月，正是安省开始实施「绿带」政策的时候。怀尔逊大学高级研究人员克莱顿(Frank Clayton)认为，该项政策对於房价猛升的影响，应该在四分之一到三分之一之间。政客和规划人员「忘记了经济学」。和安省「绿带」政策相似的规定，遍布欧洲、美国和亚洲的大城市。而实施这类政策的城市，几乎都出现了房价疯涨这样的现象。由此也在国际上引起经济学家和规划师们之间的激烈的辩论，辩论的题目是，这种政策是否最终造成了城市房屋的非常昂贵?专家们称，安省的情况可能更加紧张。在实施「绿带」政策10年之後，自由党政府委托进行了一个回顾检讨。负责此事的专家小组给出了更严厉的限制建议。而省府宣称很快会就此做出决定。虽然现在许多年轻人结婚时，在多市中心区购买共管柏文居住。但当他们有了孩子。许多人就非常迫切地希望，回到有庭院的低层房屋中去，让他们的孩子可以享受他们自己成长时的空间。但他们的迫切希望，被现实击得粉碎。专家们称，「绿带」政策是和自由市场作对。按照经济理论，多伦多的独立屋需求如此旺盛，建筑商应该提供更多的独立屋去满足需要。但是，自从「绿带」政策落实以来，多伦多新的独立屋从2005年的15，797间减少到2016年的一万一千多万间。