多伦多房价继续升 卖家「惜售」 成交少 经纪忧

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多市房价续升交投量少 卖家「惜售」地产经纪忧地产商新楼盘也惜售多伦多出现卖家惜售的情况，令房价仍在继续攀升。加拿大国家银行的楼房卖买指数最新统计显示，温哥华的房价连续第二个月出现下滑，而多伦多的房价仍在继续攀升。但因为多伦多地区出现卖家惜售的情况，许多买家只好在有限的选择范围内争抢，令部分地产经纪感到忧心。Teranet-National Bank housing price index数据显示，多伦多市11月份的房价比前一个月上升了1.1%，这一升势已经持续了10个月。与此同时，温哥华地区的房价在11月出现连续第二个月的下跌，总计跌去1.9%。而在此之前，温哥华的房价出现连续21个月的慍升。对於此种情况，有华人地产经纪表示，房价虽然还在上升，但成交量很少，主要原因就是卖家惜售。「惜售的原因很多。许多卖家觉得自己有定价权，估计明年房价还会继续上涨，因此不急着出售。还有的则担心，把手上的房子卖出去之後，还能不能买到心仪的新房子。」该经纪表示，现在放出来的房源都是一些急於换房的人才拿出来卖，连地产商的新楼盘都惜售。「而且现在各国都有通货膨胀的情况，热钱大量地涌动，指望多伦多的房价下跌不太可能，除非有更严厉的措施。」他分析称，温哥华地区的房价下降，主要是因为400万元以上的特高价房屋价格下跌，但一、两百万元左右的房子房价还在慢慢上升。「这其实对房地产业不是好事。现在工资没有增长多少，但物业税却不断增加，让大家的消费能力减少，更存不下钱升级房子。」另1位地产经纪也认为，虽然多伦多的房价还在上涨，但以往的冬季交易减少的情况仍在继续。「从我的销售纪录来看，今年11月的交易量甚至比去年同期还少一些。」该经纪也认为交易量减少的主要原因是房源太少。「一些想卖房然後换新房的业主，除了担心房价太高之外，还担心拿不到银行贷款，因为现在的贷款条件收紧。有些人好不容易抢到柯化(Offer)，最後却没有拿到贷款，也是很麻烦。」