多伦多半独立屋一年涨价20万 公寓销量也猛增

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据加拿大建筑业及土地发展协会 BILD(Building Industry and Land Development Association)刚刚公布的数据，尽管由于存量因素，今年7月份多伦多低层房屋交易量下跌了32%，但公寓销售市场却异常红火，其销量比去年同期猛增52%，如果只算今年头7个月，公寓销售量也升25%。BILD 的数据显示，7月份多伦多公寓平均价格为$475,764, 约为低层房屋的一半。BILD的 CEO Brian Tuckey指出，公寓销售有两大趋势，一是偏大的单位更受购买者青睐，尤其是平均建筑面积在800平方尺的单位;再是地铁沿线的公寓特别抢手，比如通往 旺市市中心(Vaughan Metropolitan Centre)的地铁延伸线，其沿路的公寓卖得很火。多伦多半独立屋一年涨价20万BILD 的数据还显示，从去年7月到今年7月，多伦多半独立屋平均涨价$200,000，达到$771,530;而镇屋价格也不低，均价为$758,434。Brian Tuckey表示，由于低层房屋存量及上市量有限，不仅导致公寓交易活跃，也让不少年轻夫妇或首次购房族将目光瞄准夹在独立/半独立屋与公寓之间的镇屋，令镇屋成为买房族的新宠，其均价也相当接近半独立屋。新建低层房屋均价接近百万到今年7月底，多伦多上市的各类新建房屋共有17,213套，这比10年前下降41%。而上市的新房中，属于低层类型的则只有1,568套。在上月售出的2,226套新房中，只有905套属于低层房屋。