距多伦多1小时车程镇楼市都火了 央行或降息

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大多伦多地区房地产市场火热，也带动了南安省的偏远地区，令房价、成交量双升。在今年下半年，随着温哥华海外买家东流，以及央行可能再度降息，这一热潮可能会越演越烈。从今年上半年的房地产数据来看，大多伦多地区的房市热潮呈明显向外扩散的趋势，其中西部地区最为瞩目。距多伦多一个多小时车程、巴里以北的南乔治娜湾（Southern Georgian Bay）地处偏远，本是一个很少有人会想着在那里置业的地方，可是如今却创下了成交量纪录。加拿大地产协会（CREA）数据显示，从今年一月到七月，这个多伦多西北的小镇共录得2265宗房屋成交量。按照这一趋势，今年很可能刷新全年的成交量纪录。该地区房价则比去年同期上升了5.5%，至33.91万元。尽管还不能和大多伦多地区的市镇媲美，但是作为一个偏远小镇来说，这一涨幅已很令人满意。南乔治娜湾地产经纪协会主席胡尔恒(Kevin Woolham)则说，今年房地产成交量水平前所未见，导致供应量几乎跌至历史低位。在多伦多西部小镇中，米福德(Meaford)﹑蓝山﹑清景镇区(Clearview Township)﹑格雷高地(Grey Highlands)﹑Wasaga Beach﹑Collingwood及泉水镇(Springwater)，房价增幅都超过了历史平均水平。就该地区平均而言，7月份房价上升至36.95万元，比去年大增11.2%。另据房贷资讯网站RateSupermarket的房贷利率展望专家小组成员邓宁(Will Dunning)预测，联邦央行为了振兴经济﹐可能于今年底再以出手减息﹐带动浮息房贷利率进一步下调。