加拿大买房不得不知的法律小贴士：买房交接日不要选周五

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2015-08-04 Mark [url=]水城百事[/url]

作者：Mark Weisleder

希望房屋交接更顺利，下面是几项小贴士：

周三是好日子：若有任何延误，延期一天比延误 整个周末相对容易掌握。

卖家何时必须搬出：需要在交易日下午3时前搬 出。大部分房地产合约规定，卖家必须在交易完成电 子注册时，将物业交出。假设不是每月最后一个星期 五的话，这通常会在下午2至3时发生。腾空的物业应于这时交给买家。

尝试提早完成交易：若你在同一时间买房及卖 房，可提早2天完成买房交收，并申请临时搭桥贷款。这样就可以在没有压力下完成交收，并在等待卖房交割日前，有数天的时间搬进新居。而且一旦不得不延期时，会更容易作协商，因你不需要依靠卖房所 得的资金去完成买房交收。

清理好自己的杂物：你交出的房屋必需是清洁 的，没有任何垃圾。买家应该在交收日的前2天，再前往房子巡视一下，以确保卖家妥善地进行了清理。

何时搬进房屋：买家应计划在交收当日晚些时候 或翌日开始搬家，以避免一旦出现阻滞，或交易需延 期完成，不得不多付钱给搬运公司。

检查房屋：即使不在交收 当天搬进房屋，买家也应该在 交收日检查房屋的状况，以确保没有任何东西破损或 遭到破坏。卖家一般隻保证所有东西于交收日正常运 作，而不是其后日子，所以应立即去查验是否需要在 交收后就任何东西做出索偿。 选择在交收日前作好预备，应该可以避免以后陷 入麻烦。

转自《都市地产》