（星星生活/捷克佳）根据地产公司Royal LePage的一项新市场调查预测，预计2023年房价只会下降1%。
调查预计，加拿大的房价将同比仅下降1%，从772,900元降至765,171元，这可能会让预期利率上升会压低房价的那些准备购房者失望。
据Global News报道，Royal LePage首席执行官Phil Soper表示，通常情况下，在市场调整中看到的是需求下降，因此，想要出售房屋的人需要以低价出售，引来价格下跌。
“但事实上，我们已经看到需求下降和待售房屋两者绝对数量的同步下降。”
因此，他说，找房子的人数“没有真正的变化”，待售房屋的数量也没有任何重大变化。Soper解释说，总的来说，这意味着预计房价不会发生大的变化。
Soper补充说，利率上升对加拿大人的抵押贷款造成了打击，但也面临着减少其影响的平衡。
“我们都知道借贷成本迅速上升。但在等式的另一边，有许多因素实际上支撑着房价，”他说。
“收入实际上变得更高了，通胀加剧推高了工资。人们都在工作，按照历史标准，失业率非常非常低，房子相对便宜一点。”
最重要的是，储蓄仍然“比正常情况高出大约三倍，” Soper说。
“人们有钱支付首付款，由于加薪，他们有更多的可支配收入，而且这些房子比一年前便宜了一点。所以把所有这些加起来，抵消了很大一部分增加的借贷成本。”
Soper说，一些希望看到房价大幅下跌的旁观者可能会发现自己“失望了”。
事实上，某些类型的住房实际上预计会增加。
预测显示，虽然单户独立屋预计同比下降2%，从797,200元降至781,256元，但希望通过购买公寓来节省一些钱的城市人会发现，他们在2023年支付的费用将比2022年多。
根据Royal LePage的2023年预测，公寓价格将同比上涨1%，从563,300元增至568,933元。
“我们看到公寓和独立屋的前景存在重大差异。我认为，公寓的价值正在被抬高，这既是因为城市生活的乐趣又回来了，而在大流行封锁的高峰期，城市生活肯定是不合时宜的，” Soper说。
“因此，在过去的24个月里，就加拿大购房者青睐哪种房产而言，情况发生了彻底的180度大转弯。”
在一些城市，包括渥太华、卡尔加里和哈利法克斯，房价也根本没有下降——这些城市的各种住房价格都出现了小幅上涨。
Soper 补充说，租房者也将继续感受到压力，租房价格飞涨，“所以数学对那些希望摆脱房屋所有权的人不起作用。”
然而，业主们正在继续做的是转移到他们可以削减其他开支的地方。
他说：“我们看到的是，更多人从生活成本高的地区，比如安省南部，迁移到生活成本低的地区，如在大流行期间迁移到加拿大大西洋省份或大草原省份。”
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