首先申明， 我对看房子一点经验都没有， 只能靠比较懂的人帮我看一看， 之前有找一个经纪， 看了2-3个房， 感觉她认为我好忽悠，就在那使劲忽悠我，只想尽快让我买， 一点都没有为我考虑。索性我就自己上网找。买房的目的， 自住一间，其他的房间打算出租。

今天看了一个房子， 老的， 41-60年房龄， 我这个外行就大概看看位置， 具体细节都没有看，地下室的天花板挺低的， 在放洗衣机的那面墙上， 有看到漏水的痕迹， 地下室天花板也有一块漏水的痕迹。这会是很严重的问题吗？

这个房子是single datached, free hold, walkout basement. 卧室都挺小的， 不过我也不是特别在意，学生住还是很不错的，门口就有公交站， 到学校还算方便， 有一个挺大的问题就是， 这个房子在一条主路和小路交叉的地方， 属于这个房子的靠马路的草坪很长， 要铲雪的小路也很长， 我觉得我自己是没有什么时间打理这个的， 如果买的话， 就想花钱请人帮忙打理草坪， 铲雪， 不知道这个会花费多少钱？是每年付呢？还是每次按照时间算工钱？

还有， 每个房子必须都买保险吗？即使是free-hold? 保险据说每人在你家门口的小路摔倒了， 保险可以付医疗费， 这种保险大约每月多少？

看房子的话， 有一位比较友好的加拿大老人说他看房有经验， 愿意先帮我去看一看， 没大问题的话再请验房师来看。

这个房子bacl-yard有一个小长方形游泳池，所以导致外面要铲雪的小路很长。这种房子值得买吗？

我是穷人， 买房子主要是投资考虑， 这个房子的价格挺吸引我的， 但是就怕买了后会有一堆麻烦， 那就不好了。

比较懂的人请帮忙指点一下， 谢谢了