蒙特利尔房市日趋火热：中国买家1年内增加2倍

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自从BC和安省先后实施针对海外买家征收15%的转让税政策后，温哥华和大多伦多地区的房市明显降温，有媒体及房地产业界惊呼，海外买家都被迫转向加拿大第二大城市——蒙特利尔。实际上蒙特利尔的房市升温并没有业界说的那么吓人，中国买家增加倒是有数据为证，2016年总数为51个，2017则猛增至165个，总数是去年的3倍还多。据报道，今年8月大蒙特利尔地区(GMA)各类房屋的均价为$374,333，比去年同期上涨4.1%。因此公平地说，蒙特利尔的房价有所上涨，但涨幅不大，只是比通胀率高出一倍，算是健康的成长。历史上看，GMA在2010-2011的按年涨幅曾经超过8%：据悉蒙特利尔置业的外国买家一向以美国人为主，法国人次之，2017年中国买家首次超越法国投资者，跃升为仅次于美国的第2位外国买家。CMHC首席市场分析师Francis Cortellino表示，今年1至8月有大约620名外国买家在蒙特利尔置业，较去年同期增加37%。不过，外国买家只占蒙特利尔楼市总成交量的1.5%，远远低于温哥华的3至4%;大多伦多地区房地产市场的外国买家约3%。