15%转让税只对民宅 温哥华商业地产市场开始发烧了

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10月份温哥华房屋销量及房价双降自卑诗省府从今年8月初开始对海外买家征收15%的转让税之后，大温地区房市逐渐变冷，近两个月来房屋交易量节节下跌，房价也开始下滑。但与此形成对照的是，温哥华地区的商业地产市场却开始发烧。据加拿大地产公司Re/Max刚刚发布的商业投资者报告(Re/Max Commercial Investor Report)，今年上半年低陆平原(Lower Mainland)房屋销售总额比去年同期上升92%，即从去年的$37亿升至今年的$71亿。而从商业地产来看，今年上半年销售量为1,464套，比去年同期的1,138套上升近29%。温哥华Macdonald商业地产服务中心(Macdonald Commercial Real Estate Service)的总经理Tony Letvinchuk认为，由于省府对海外买家征收15%的转让税主要针对住宅物业而不是商业地产，估计不少海外买家会把投资转向商业地产，催动大温地区商业地产市场更为活跃。