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房东2次转租新店场地，多伦多酒厂怒打官司，获赔$600万！
摘要:
【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】
（超级生活 /阿靖）多伦多一家啤酒厂一天突然发现，自己和房东签好协议，准备作为新店租用的房子居然被房东
 【超级生活网 sUperLIFE.ca专讯】 （超级生活 /阿靖）多伦多一家啤酒厂一天突然发现，自己和房东签好协议，准备作为新店租用的房子居然被房东又租给了别人开狂欢派对，而自己却毫不知情。 啤酒厂要求取消活动，然而房东却在满口答应后毁诺，甚至在那之后又将房子租给了服装商Vans。 这让这家啤酒厂苦不堪言，将房东告上法庭，并最终获赔$600万加币。 在一项长达数年的诉讼中，安大略省高等法院法官最终支持多伦多啤酒厂Bellwoods Brewery在多伦多Dupont Street的一处房产内建造新酒吧和啤酒厂的计划。 该判决书要求房东支付$600万加币的赔偿金。 判决书中讲述了Bellwoods啤酒厂在Ossington Avenue开第一家店后不久，为开这家新酒吧而进行的长达数年的斗争。 该啤酒厂的创始人之一迈克·克拉克(Mike Clark)在法庭上表示，2012年开业后不久，Bellwoods就已经在努力满足供应量。他说，他们根本无法酿造足够的啤酒来满足顾客的需求，客人们经常要排队等位。 裁决解释说：“鉴于早期的成功，Bellwoods希望扩张到第二家分店。” 2014年初，该公司找到了一个它认为适合扩大业务的地点。它位于950 Dupont Street，那是一座古老的砖和玻璃建筑，有着完美的美感，这家啤酒厂认为，这是他们在其他地方找不到的。 克拉克在法庭上表示，他认为这是一座“壮观的建筑”，位于一个适合酒吧扩张的好地方。44英尺高的天花板和巨大的开放空间使它成为酿造啤酒的完美场所，“巨型玻璃温室”也可以在晚上亮起灯光，创造一种特别独特的体验。 除此之外，它还有一个能容纳300人的露台和啤酒厂卸货区的空间。Bellwoods的老板认为，这简直就是完美。法院也同意这个看法，这是一个独特的空间，不可能“轻易地在其他地方复制”。 2015年5月，经过一年“旷日持久”的谈判，Bellwoods签署了一份租约，将这栋建筑用作酿酒厂、餐厅、和酒吧。 然而，这一协议并没有带来一个完美的啤酒厂，反而标志着多年冲突、动荡和法律斗争的开始。 Bellwoods说，房东先是拒绝搬出建筑，不愿让建筑师和设计师搬进来并开始在新地点工作，而是空着房子。 双方在“腾空(Vacate)”这个词的确切含义上存在分歧。在某种程度上，房东辩称，在设计工作完成之前，他不需要完全离开这个空间，因为啤酒厂在施工开始之前不会全部使用它。 他说，他理解腾空的必要性意味着“在合理必要的程度上清空出租的个人财产，让Bellwoods能够参与设计过程。” 房东就未付租金提出反诉，但未获成功。 根据裁决，从2016年2月到4月，问题变得更加激烈。 房东把950 Dupont Street租给了一个情人节狂欢派对，广告上写着“史诗派对降临Dupont的仓库”。 法院裁决说，房东没有向Bellwoods申请举办狂欢会的许可，因为该啤酒厂担心这会损害其与当地居民的关系，并使其更难获得酒类执照。 根据裁决，房东承诺取消活动，但后来并没有付诸实践。 “Bellwoods不仅对房东在这个空间举办‘史诗派对’感到惊讶，而且房东对他们撒谎说要取消活动一事更为震惊。”裁决书中写道，“我承认，这一事件导致Bellwoods不太愿意在自己的立场上妥协。” Bellwoods租用的大楼还在同年3月至4月期间被租给了Vans，用作滑板场，当时该服装品牌可以在该场地“举办音乐表演，并提供酒精饮料”。 2016年夏天，双方的矛盾达到了顶峰，当时Bellwoods要求将电器从租用地中清理出来，并取消与其他租户的租约，允许他们使用卸货区。 裁决称，违反租约的行为仍在继续。 Bellwoods给房东发了一系列的信件，房东说，他“只是懒得”回复，因为根据裁决书的内容，“我从来没有觉得自己违反了什么。”我从来没觉得有什么漏洞。” 在文章发表前，《环球新闻（Global News）》未能联系到该房东置评。记者试图通过950 Dupont Street的房地产经纪人广告位与记者取得联系，但没有成功。 2017年1月，在开始谈判租赁的三年后，Bellwoods将房东告上了法庭。 在狂欢和滑板场被拆除多年之后，在2023年5月，Bellwoods得到了安大略省法院想要的裁决。 法官判给啤酒厂超过$600万加币的赔偿金，并命令业主在30天内完全腾出大楼，为Bellwoods在这个独特的空间开设新店铺平了道路。 《环球新闻》联系了Bellwoods啤酒厂，询问他们是否仍计划搬迁到新址，以及搬迁的时间表是否已经确定。但截至撰稿前未收到任何回应。 |
